Объекты шоппера
Обзоры

Новострой или долгострой? Как вовремя проявить бдительность

20 Апрель 2015

Лично вы задавались вопросом: «Куплю квартиру в новостройке, но как я определю, не долгострой ли это? Я лучше присмотрю квартиру от хозяина на вторичном рынке»? Когда старый дом и несколько поколений, проживших в одной квартире, лично для вас — не вариант, необходимо научится определять надежный новострой, даже на первой стадии строительства.

Как вообще строительные компании становятся заложником своего же дома или, иначе говоря, как дома превращаются в долгострой? Первое, что приходит в голову – это то, что такие компании непременно мошенники. На самом деле, есть много других факторов, потому что застройщики хотят сдать дом так же быстро, как покупатели туда заселиться. Оттягивается срок получения дохода и необходимо, несмотря на простой, ежедневно оплачивать расходы, которые несет строительная площадка.

Среди причин, по которым откладывает срок сдачи дома, а то и вообще останавливается – это нарушения в согласовании проекта наружных сетей.

Покупателей таких долгостроев, жалуются: «Думал, куплю квартиру в новостройке, цена подходит, дом обещают сдать быстро, а в итоге второй год не могу заехать из-за того, что нет канализации и электричества». Да, недобросовестный застройщик уверяет дольщиков, что все разрешительные документы есть: и на газ, и электричество, и на воду, и на канализацию. Но на самом деле, у них есть только орден на проведение подготовительных работ. И даже, есть дом закончен на 99%, застройщики не могут его подключить к инженерным сетям еще несколько лет.

Так как не вложить свои, возможно, последние деньги, в долгострой? Главная рекомендация — покупать у проверенных строительных компаний, которые уже успели зарекомендовать себя. Когда вы присматриваете квартиру, необходимо проверить основные моменты, к которым относится разрешительная документация на конкретный дом, опыт застройщика, построенные им дома, срок сдачи предыдущих домов.

Обратите внимание, какая очередь уже сдана. На Софиевской Борщаговке есть ЖК «Уютный квартал», в котором уже сданы 3 первые очереди и владельцы квартир в четвертой и пятой очереди уже получили ключи. Почему ЖК «Уютный квартал» можно считать образцовым новостроем? Потому что вы можете не переживать о коммуникациях, так они уже есть в сданных очередях. И у вас есть возможность приехать на объект и поговорить с владельцами квартир. Как говориться, узнать все из первых рук.

По материалам: http://уютныйквартал.kiev.ua

    Опубликовать в twitter.com

Комментарии:

НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ: