Сегодня мы уделяем внимание шопппингу в сфере недвижимости, а именно вопросу о покупке… Нет, не квартиры, а дома.

Для этой цели мы берем интервью у представителя коттеджного городка «Зеленый Гай» Евгения Некрасовского, поскольку он, как никто другой, сможет ответить на массу вопросов относительно правильности выбора своего личного пространства и подробно рассказать о небезизвестном и желанном поселке «Зеленый Гай».

Евгений, как возникло желание создать котеджный поселок?

- Однажды приехал смотреть здесь участок, и увидел эти поля клубники и томатов, которые роскошно рассыпались по склонам бугристой местности, защищенные от ветров лесами. Они как будто бы релаксировали в лучах безупречного солнца, наслаждаясь видом на Киев при прозрачности воздуха в 3 километра… В тот момент понял, что неплохо было бы здесь поселиться.

Построил себе коттедж, потом решил, что самые близкие заслуживают того, чтоб жить в такой же природной чистоте и красоте, которая, кстати, находится в 2 км от Киева. Построил еще пару домов, а затем возникло желание создать небольшой поселок со своим микроклимтом, чтоб и дети, и взрослые имели возможность общаться со сверстниками одного уровня достатка. Так родился котеджный городок «Зеленый Гай», который к сегодняшнему дню уже на 70 процентов заселен.

С того времени под поселком успели построить и торговый центр, и кинотеатр, и боулинг, и бильярд, и ресторан, и автомойку. В общем, 30 тыс. метров удобства под боком. Если раньше нужно было ехать куда-то в Киев за продуктами или развлечениями, то сейчас даже актуальные для города вопросы с отоплением, водой и электричеством здесь отсутствуют, так как у нас независимое отопление, своя скважина и готовые подстраховать генераторы. Даже зимой в 10 раз чаще, чем в столице, здесь убирается снег.

В поселке охрана, ЖЕК, обнесенный забором периметр, пропускная система.

При таком обслуживании и наличии всего необходимого люди, что очень важно, не ощущают себя жителями пригорода.

Микро-оазис?

- Да, совершенно верно.

А если там потекут батареи, Вы помогаете с устранением поломки?

- Да у нас практически аналог ЖЕКа, только он работает 24 часа в сутки и более оперативно и воспитанно. А еще у нас многие узлы автоматизированы. При поломке одного узла срабатывает автоматическое блокирование нарушенного участка – в работу вступает вспомогательный элемент.

Умный дом?

- Ну, принцип схож.

В дома наш руководитель вложил свою душу, так как каждый дом создавал как для себя, только не повторялся в планировках и площади.

В наших котеджах, которые построены с правильным сочетанием канадского дерева, базальтовой ваты и кирпича, экологично, тепло и легко дышится.

За климат в доме отвечают специальные американские системы, которые несут тепло и влагу через системы центрального кондиционирования.

В коттедже окна немецкого бренда Schuko, внутренняя отделка выполнена в правильном европейском стиле: Италия, Испания, Швейцария. По периметру электрообогрев стоков и подъездных алей.

Сегодня наблюдается тенденция к тому, что звездные личности массово покидают квартиры в Киеве, переселяясь в загородные особняки. Чем это обусловлено: желанием «озелениться»? Желанием растить детей на просторе? Влиянием СМИ?

- Иметь своих 10-15 соток – это намного удобней и здоровей, чем постоянное лицезрение лиц неприятных соседей, лояльность к шумам вечных ремонтов за стеной, мусору на площадках и т.д.

Какие преимущества дома перед квартирой?

- Основное преимущество в том, что ты сам себе хозяин и ты сам можешь включить отопление тогда, когда тебе холодно, а не тогда, когда всем включают. Ты можешь шуметь, не выслушивая жалобы соседей, которые в этом случае уже не делят с тобой стену. А твои дети могут гулять в твоем же дворе. Кстати, у нас есть заповедник, аллеи, детская площадка, скамейки — у них там свой мир, огражденный от реалий, в которых изобилуют жестокость, компьютеры, наркотики и давящие стены.

Также можно считать преимуществами тот факт, что соседи тебя не затопят, не обсудят – ведь им все равно, с кем ты возвращаешься каждый день. На лицо ряд бытовых превосходств.

И хотя это же уже не город…

У нас самый близкий поселок к Киеву. Вид открывается на 30 км в диаметре — поскольку мы расположены на холме, то видно даже Украинку. Недалеко есть озеро, конный клуб Royal Horce club, церковь, МегаМаркет, Кинотеатр, спортзал… И здесь, в двух светофорах от Европейской площади, живя, по большому счету, за городом, не чувствуешь себя отделенным от него.

Это самый «городской» среди поселков.

Нет шума, выхлопных газов, у нас даже роза ветров приятная — в свежем воздухе слышится запах смешанного леса, который подступает к поселку. Кстати, здесь растет сон-трава, она занесена в красную книгу СССР.

На что нужно обратить внимание, выбирая себе дом?

Если вы строите дом в 300-500 метров, то вам достаточно 20 соток земли. Это оптимальное количество земли для жизни. Излишеств не нужно, ведь обслуживать то, что не в доме, много дороже.

Планировку нужно выбирать интуитивно – нравиться/не нравится. Например, лично для меня удобно, когда в коридоре находятся шкафы, где я могу раздеться, вернувшись домой. Из гаража нужно попадать также в гардеробную, а не проходить несколько комнат в поисках шкафа. Также важно, чтобы каждая спальня имела выход к своей ванной комнате. То есть нужно думать о маленьких деталях комфорта.

Вот, например, каминные комнаты — вообще излишество, так как практика показывает, что ими пользуются дважды в жизни, и то при въезде. Хотите камин – поставьте газовый.

Как рассчитать необходимый для жизни метраж?

- Приблизительно 100 метров на человека.

А как понять, что этот дом — твой?

- Приходишь, смотришь – если нравится,  то дом твой.

Если я хочу посмотреть ваши котеджи, по какому телефону следует звонить?

Контакты такие:
067 442 56 78
http://www.z-g.com.ua/

Источник Shopper.ua